無印良品の団地リノベーションでおしゃれに子育て

UR賃貸住宅とシンプル＆センスの良さでおなじみの無印良品がコラボした団地リノベーションが話題です。
外見はごく普通の団地ですが、一歩室内に入れば「これが本当に昭和40年代に建てられた団地？」と思わんばかりのハイセンスでおしゃれな内装。

ただ、UR賃貸住宅という名前は聞いたことがあるけど、具体的にどんなものかよくわからないという人も多いと思います。
そこで今回は、無印良品の団地リノベーションやUR賃貸住宅の特徴についてご紹介します。

無印良品団地リノベーションの物件例

無印良品の団地リノベーションは、全国に40ほどの物件があります（2020年1月現在）。どの物件も無印らしく白と木を貴重とした明るくシンプルな内装で、各物件の良さを生かした工夫が施されています。

例1.）明るいLDKと対面キッチン

団地の特徴の1つは、採光の素晴らしさです。窓がたくさんあり建物同士の間隔がたっぷりと取られているため、光と風の恩恵を存分に受けられます。

団地の給排水の多くは固定されているため水回りを移動するのが困難ですが、物件によってはキッチンの場所はそのままに壁を取り払ってIランドキッチンのように工夫されている物件もあります。

同じ団地の別タイプでは、窓に面してキッチンが配置されています。キッチンの窓からは豊かな緑とどこかノスタルジックな景色が広がります。目線の近くに高い建物がないのは、低層の集合住宅ならでは。

例2.）ロングキッチンカウンター

南側に配した明るいキッチンは、通常よりも長めのロングカウンターです。足元の収納をわざとなくしたことで、重い雰囲気にならず空間が広く見える効果があります。カウンター自体も広々とした作業スペースがあり、楽しく料理ができます。

例.3）メゾネット物件もある

中にはメゾネット物件もあります。元々は細かく仕切られた部屋が複数ある構造でしたが、部屋の間の仕切りを取り払ってひとつの空間にすることで、上下だけではなく住宅全体がひとつのつながりを持つようにリノベーションされています。

階段は部屋の中央にあり、壁とはまた違ったゆるやかな仕切りの役割を果たしています。むき出しのコンクリートや白い手すりもおしゃれです。

例.4）2トーンのシックな物件も

無印の団地リノベでは珍しい、白とグレーの2トーンカラーの住戸です。こちらもロングカウンターを使用しており、やや濃いグレーのフローリングとキッチンカウンターの色が部屋全体のアクセントになっています。
集合住宅特有の長方形の間取りでも、団地なら窓がふんだんに設置されているので明るさを確保できています。

団地の特徴の一つである鉄製の扉も、白く塗れば重く見えません。これも無印リノベの特徴の一つです。

例5.）麻畳で新レトロな住戸

昭和に建てられた団地のほとんどは畳中心でしたが、畳の雰囲気を生かしたこんな住戸もあります。麻畳を使用してリビングと寝室を緩やかにつないだホッとする空間です。

キッチンは2列型になっており、すぐとなりにはパントリーもあります。パントリーは玄関側からも出入り出来るようになっているので、シューズクロークや趣味のアウトドアグッズなどの収納としても使えて便利です。

UR賃貸住宅とは

ここからは、UR賃貸住宅について説明します。UR賃貸住宅とは、独立行政法人のUR都市機構が運営する賃貸住宅のことです。UR都市機構は元々、日本住宅公団と呼ばれ団地を管理する会社でした。しかし、最近は民間の物件も多く取り扱い、タワーマンションやデザイン住宅の企画なども手掛けています。

UR賃貸は入居時がラク

UR賃貸住宅が一般の不動産と違うところは、契約時に支払うのは敷金2ヶ月分と共益費、日割の家賃のみでいいということです。

面倒な手続きや経費が抑えられるのは嬉しいですね。通常の団地は抽選で入居者が決まりますが、UR賃貸の場合は一般物件と同じで先着順なのも、入居しやすい理由のひとつです。

UR賃貸は退去時もラク

一般的な賃貸住宅の場合、退去時には「クリーニング代」として3万円〜を支払う義務があり、退去時のトラブルの元にもなりがちです。しかし、UR賃貸では原状回復負担区分が明確にされていて、通常使用による損耗費用はURが負担してくれます。

UR賃貸は地震にも強い

団地の耐震基準は旧耐震基準ですが、大災害時にも被害を受けなかったほどの耐久性が確保されています。構造は鉄筋コンクリートなので元々頑丈ですが、現在のラーメン構造とは異なり「壁で建物を支える構造壁」なので、古い建物ながらとてもしっかりしています。

団地は住民同士の交流が盛ん

団地の特徴として特筆すべきなのは、人との交流が盛んだということです。団地ごとに自治活動が盛んで、夏祭りや地場産野菜の販売会などのイベントや手作りカフェなどがある団地もあり、皆自主的に交流を楽しんでいます。

核家族でも様々な年齢を超えた人たちとコミュニケーションが出来るのは、子育て世代には大きなメリットです。

無印良品の団地リノベーションのまとめ

無印良品のUR賃貸住宅は、暮らしやすさを追求した無印良品と緑豊かで人との交流も楽しめる、子育て環境に最適な団地の最強コラボレーションです。

価格も4万円台からとお手頃です。そのため人気が高く、空きがあってもすぐに埋まってしまう状態なので、サイトを常にチェックしておくと良いでしょう。